Als privater Vermieter bei den Nebenkosten alles richtig machen
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Abrechnung der Abwassergebühr | Auszug eines Mieters bei mehreren gemeinsamen Mietern | Balkon & Garten bei Miete & WEG | Barrierefreier Umbau | Beseitigungspflichten des Mieters bei Auszug bzw. Mietvertragsende | Das Besichtigungsrecht des Vermieters | Betriebskosten | Betriebskosten-Pauschale | NEU: CO2-Kosten für Vermieter und Mieter | Datenschutz für private Vermieter | Kündigung wegen Eigenbedarf | Das vermietete Einfamilienhaus | Kündigung der vermieteten Einliegerwohnung | Energieausweis – EnEV | Erbschaft- und Schenkungsteuer | Feuchtigkeit in der Mietwohnung | Vermietung von Garagen | Gesamthaftung der Mieter | Grunderwerbsteuer | AKTUALISIERT: Grundsteuer | Steuerbonus für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen | Heizkostenverordnung | NEU: Indexmiete und Staffelmiete | Insolvenz des Mieters oder des Vermieters | Kappungsgrenze – Mietpreisbremse | Kaution bei Wohnraumvermietung | Kündigung des Mietverhältnisses | Kündigungsfolgeschaden | Austausch der Kündigungsgründe | Kündigung wegen Störung des Hausfriedens | Mietaufhebungsvertrag | Mietbürgschaft | Fälligkeit der Miete | Mieterhöhung – so geht es richtig | Mieterschutz bei Veräußerung von bzw. Umwandlung in Wohneigentum | Der Mieter zahlt nicht – was tun? | Wie schütze ich mich gegen Mietnomaden? | Mietpreisüberhöhung | Mietspiegel | Die Form des Mietvertrags | Mieterhöhung nach Modernisierung | Nießbrauch bei Vermietung | Die Räumungsvollstreckung | AKTUALISIERT: Rauchwarnmelder | Ehescheidung der Mieter | Schneeräum- und Streupflicht | Schönheitsreparaturen | Smart Home („Intelligentes Wohnen“) | Die wichtigsten Sonderkündigungsrechte des Mieters | Die wichtigsten Sonderkündigungsrechte des Vermieters | Vermietung unter steuerlichen Aspekten | Wie mache ich mein Testament? | Testamentarische Verfügungen | Tierhaltung in der Mietwohnung | Tod des alleinstehenden Mieters | Untervermietung / Gebrauchsüberlassung | Verjährungsfristen im Mietrecht | Meldepflicht bei Umzug (Vermieterbescheinigung) | Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache | AKTUALISIERT: Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung | Wasserzählerdifferenzen | Beschlusskompetenz der WEG-Gemeinschaft | WEG-Eigentümerversammlung: Tagesordnung und Durchführung | Widerrufsrecht bei Mietverträgen | Berechnung der Wohnfläche | Zeitmietvertrag | Heizpflicht und Ablesung bei Zentralheizung
Abrechnung der Abwassergebühr | Auszug eines Mieters bei mehreren gemeinsamen Mietern | Balkon & Garten bei Miete & WEG | Barrierefreier Umbau | Beseitigungspflichten des Mieters bei Auszug bzw. Mietvertragsende | Das Besichtigungsrecht des Vermieters | Betriebskosten | Betriebskosten-Pauschale | NEU: CO2-Kosten für Vermieter und Mieter | Datenschutz für private Vermieter | Kündigung wegen Eigenbedarf | Das vermietete Einfamilienhaus | Kündigung der vermieteten Einliegerwohnung | Energieausweis – EnEV | Erbschaft- und Schenkungsteuer | Feuchtigkeit in der Mietwohnung | Vermietung von Garagen | Gesamthaftung der Mieter | Grunderwerbsteuer | AKTUALISIERT: Grundsteuer | Steuerbonus für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen | Heizkostenverordnung | NEU: Indexmiete und Staffelmiete | Insolvenz des Mieters oder des Vermieters | Kappungsgrenze – Mietpreisbremse | Kaution bei Wohnraumvermietung | Kündigung des Mietverhältnisses | Kündigungsfolgeschaden | Austausch der Kündigungsgründe | Kündigung wegen Störung des Hausfriedens | Mietaufhebungsvertrag | Mietbürgschaft | Fälligkeit der Miete | Mieterhöhung – so geht es richtig | Mieterschutz bei Veräußerung von bzw. Umwandlung in Wohneigentum | Der Mieter zahlt nicht – was tun? | Wie schütze ich mich gegen Mietnomaden? | Mietpreisüberhöhung | Mietspiegel | Die Form des Mietvertrags | Mieterhöhung nach Modernisierung | Nießbrauch bei Vermietung | Die Räumungsvollstreckung | AKTUALISIERT: Rauchwarnmelder | Ehescheidung der Mieter | Schneeräum- und Streupflicht | Schönheitsreparaturen | Smart Home („Intelligentes Wohnen“) | Die wichtigsten Sonderkündigungsrechte des Mieters | Die wichtigsten Sonderkündigungsrechte des Vermieters | Vermietung unter steuerlichen Aspekten | Wie mache ich mein Testament? | Testamentarische Verfügungen | Tierhaltung in der Mietwohnung | Tod des alleinstehenden Mieters | Untervermietung / Gebrauchsüberlassung | Verjährungsfristen im Mietrecht | Meldepflicht bei Umzug (Vermieterbescheinigung) | Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache | AKTUALISIERT: Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung | Wasserzählerdifferenzen | Beschlusskompetenz der WEG-Gemeinschaft | WEG-Eigentümerversammlung: Tagesordnung und Durchführung | Widerrufsrecht bei Mietverträgen | Berechnung der Wohnfläche | Zeitmietvertrag | Heizpflicht und Ablesung bei Zentralheizung
Ab dem Abrechnungszeitraum 2023 werden die CO2-Kosten von Wohngebäuden nach einem Stufenmodell zwischen Mietern und Vermietern verteilt. Wir fassen zusammen, was Vermieter in diesem Zusammenhang wissen und beachten sollten.
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Die richtige Berechnung der Wohnfläche ist gar nicht so einfach und die Gerichte sind streng. Dieses Merkblatt zeigt anschaulich, wie Sie (mitunter ziemlich) teure Fehler vermeiden können.
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Die Kosten für Heizung und Warmwasser müssen in den meisten Mehrfamilienhäusern erfasst und nach Verbrauch abgerechnet werden. Das (und mehr) regelt die Heizkostenverordnung.
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Es sollte sich inzwischen herumgesprochen haben: Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchte, sollte dazu unbedingt über einen Gebäude-Energieausweis verfügen.
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Bei der Abrechnung des Wasserverbrauchs im Mehrfamilienhaus lauern einige Tücken – selbst mit Wasserzählern. Hier erfahren Vermieter, wie sie mit Mess-Differenzen umgehen sollten.
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Sie finden es lästig und kompliziert, die Betriebskosten abzurechnen? Hier erfahren Sie, wann und wie Sie für die Kosten (insgesamt oder teilweise) eine Pauschale vereinbaren können.
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Dauer-Streitthema Betriebskostenabrechnung: Dieses Merkblatt liefert Ihnen einen leicht verständlichen Überblick mit nützlichen Checklisten und Tipps für die Praxis.
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Die Heizung (und deren Benutzung) sorgt immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Erfahren Sie hier alles Wichtige rund um die Rechte und Pflichten beider Seiten.
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Die kommunalen Abwassergebühren haben zuletzt deutlich zugelegt. Umso wichtiger ist es, die Übernahme durch den Mieter im Mietvertrag eindeutig zu regeln und richtig abzurechnen.
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