Erste Hilfe, wenn Sie Ärger mit Ihrem Mieter haben

Wer darf bei einer Scheidung in der gemeinsam gemieteten Wohnung wohnen bleiben? Die verschiedenen Lösungen (und die Auswirkungen für den Vermieter) zeigt dieses Merkblatt auf.

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Der Vermieter hat grundsätzlich das Recht, die vermieteten Räumlichkeiten zu besichtigen. Allerdings gibt es strenge Vorgaben wann, wie oft und unter welchen Umständen er das darf.

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Feuchtigkeit bzw. Schimmelbildung sind Klassiker beim Streit mit Mietern. Deshalb sollten sich Vermieter mit Hilfe dieses Merkblatts über ihre Rechte, Pflichten und Möglichkeiten informieren.

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In ganz Deutschland gilt inzwischen eine Rauchwarnmelderpflicht. Aber wer muss die kleinen Lebensretter einbauen? Wer sie warten? Alles Wissenswerte zum Thema erfahren Sie hier.

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Der Mieter geht Ihrer Meinung nach nicht gut mit der Wohnung um? Erfahren Sie hier unter anderem, welches Verhalten Sie als Vermieter hinnehmen müssen und auch, welches nicht.

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Zu viel Geduld bei ausbleibender Miete kann Vermieter teuer zu stehen kommen. Dieses Merkblatt gibt Tipps, wie Sie (am besten schnell) auf einen Zahlungsrückstand reagieren sollten.

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Mieten mehrere Mieter gemeinsam eine Wohnung, bringt das durchaus Vorteile für den Vermieter mit sich. Denn so kann er seine berechtigten Forderungen an alle Mieter richten.

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Wer seine berechtigten Forderungen nicht rechtzeitig geltend macht, verliert die Ansprüche. Das Merkblatt gibt einen guten Überblick darüber, welche Fristen eingehalten werden müssen.

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Eigentümer müssen fast überall im Winter den Gehweg vor ihrer Immobilie streuen und von Schnee befreien. Wer es richtig anpackt, kann diese Pflicht aber auch an die Mieter weitergeben.

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Mit dem Tod des Mieters  ist das Mietverhältnis keineswegs beendet. Was der Vermieter für diesen kniffligen Sonderfall unbedingt wissen und beachten muss, erfahren Sie hier.

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Blicken Sie beim leidigen Thema Schönheitsreparaturen noch durch? Mit diesem Merkblatt (samt Anhang zur BGH-Rechtsprechung) können Sie sich einen guten Überblick verschaffen.

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Die Insolvenz hat erhebliche Auswirkungen auf ein Mietverhältnis – wenn der Mieter, aber auch wenn der Vermieter betroffen ist. Erfahren Sie hier, worauf Sie dabei unbedingt achten sollten.

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Für die Untervermietung und andere Formen der Überlassung einer gemieteten Wohnung gelten klare Regeln. Hier erfahren Vermieter, was das für sie bedeutet (mit Tipps und Beispielen).

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Ab dem Abrechnungszeitraum 2023 werden die CO₂-Kosten von Wohngebäuden nach einem Stufenmodell zwischen Mietern und Vermietern verteilt. Wir fassen zusammen, was Vermieter in diesem Zusammenhang wissen und beachten sollten.

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Vermieter, die eine zu hohe Miete verlangen, riskieren eine Geldstrafe oder sogar Haft. Hier erfahren Sie, welche Grenzen Sie einhalten sollten – und auch, wann eine Ausnahme möglich ist.

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Mietpreisbremse oder gesenkte Kappungsgrenze? Was bedeutet das eigentlich genau? Dieses Merkblatt erklärt anschaulich, worauf Sie als betroffener Vermieter dringend achten müssen.

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Sie haben die Immobilie modernisiert? Dann können Sie Ihre Mieter über eine so genannte Modernisierungs-Mieterhöhung an den Kosten beteiligen. Hier erfahren Sie, wie das geht.

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Die richtige Berechnung der Wohnfläche ist gar nicht so einfach und die Gerichte sind streng. Dieses Merkblatt zeigt anschaulich, wie Sie (mitunter ziemlich) teure Fehler vermeiden können.

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Es ist ärgerlich, wenn der Mieter zu spät zahlt. Aber was ist noch pünktlich? Und wo beginnt die Verspätung? Diese und weitere Fragen zur Fälligkeit der Miete beantwortet dieses Merkblatt.

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Die Kaution soll sicherstellen, dass der Vermieter nicht auf seinen berechtigten Forderungen sitzen bleibt. Alles Wissenswerte dazu fasst dieses Merkblatt leicht verständlich zusammen.

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Als Sicherheit kann die Mietbürgschaft den Vermieter mitunter vor großem finanziellem Schaden bewahren. Das Merkblatt fasst zusammen, was Sie dabei unbedingt berücksichtigen sollten.

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Ihr Mieter ist ein echter Störenfried? Und seine Nachbarn beschweren sich bei Ihnen als Vermieter? Dann könnte eine Kündigung des Problemmieters die passende Lösung sein.

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Sie wollen einem Mieter fristlos kündigen? Dann sollten Sie das gut begründen und unbedingt die gesetzlichen Vorgaben einhalten. Erfahren Sie hier alles Wichtige rund um dieses knifflige Thema.

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In welchem Zustand muss die Wohnung bei der Rückgabe an den Vermieter sein? Hier erhalten Sie einen Überblick, was Sie als Vermieter von Ihrem Mieter verlangen dürfen (und was nicht).

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Wehrt sich ein Mieter gegen die Räumung der Wohnung, darf der Vermieter ihn nicht etwa selbst vor die Türe setzen. Er braucht dazu einen Gerichtsvollzieher – hier erfahren Sie mehr.

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Zieht einer von mehreren gemeinsamen Mietern aus, beendet dies nicht automatisch dessen Mietvertrag. Allerdings macht ein Aufhebungsvertrag mitunter auch für den Vermieter Sinn.

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Hund, Katze und Co. in der Mietwohnung führen nicht selten zu Konflikten zwischen Vermietern und ihren Mietern. Hier erfahren Sie alles Wesentliche rund um dieses knifflige Thema.

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Wenn sich alle Vertragspartner einig sind, müssen die Kündigungsfristen eines Mietvertrags nicht eingehalten werden. Bei einem Mietaufhebungsvertrag ist auch keine Begründung nötig.

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Mietnomaden sind ein echter Schrecken für jeden Vermieter. Umso wichtiger ist es, alle vorhandenen Möglichkeiten zu nutzen, sich vor diesen Problemmietern wirksam zu schützen.

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Unter bestimmten Umständen kann der Mieter fristlos kündigen. Dieses Merkblatt fasst die Sonderkündigungsrechte zusammen und zeigt auf, was das konkret für den Vermieter bedeutet.

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Sie haben Ihrem Mieter gekündigt, aber der Kündigungsgrund ist inzwischen weggefallen? Dann können Sie eventuell einen neuen benennen – zumindest, wenn er nachträglich entstanden ist.

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Die Heizung (und deren Benutzung) sorgt immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Erfahren Sie hier alles Wichtige rund um die Rechte und Pflichten beider Seiten.

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Sie wollen eine vermietete Eigentumswohnung kaufen? Vorsicht: Für diesen Fall greifen gesetzliche Regeln zum Mieterschutz. Die Einzelheiten fasst dieses Merkblatt zusammen.

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Vorsicht: Mieter können auch beim Mietvertrag ein gesetzliches Widerrufsrecht haben. Das gilt aber nur, wenn der Vermieter als Unternehmer gilt. Hier erfahren Sie die Einzelheiten dazu.

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Wer ein Mietverhältnis ordnungsgemäß beenden möchte, muss eine Kündigung aussprechen. Wir geben einen Überblick über die Regeln, die dabei zwingend eingehalten werden müssen.

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Eine Kündigung wegen einer Verletzung des Mietvertrags sorgt oft für finanziellen Schaden. Erfahren Sie, wann Vermieter und Mieter das Recht haben, dafür Schadenersatz zu fordern.

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Durch die Gesetzesänderungen im WEG-Recht und im Mietrecht gewinnt das Thema Barrierefreiheit an Bedeutung. Hier erfahren Sie, was es rund um den barrierefreien Umbau (rechtlich) zu beachten gilt.

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Auch als Vermieter müssen Sie die neuen Datenschutz-Bestimmungen einhalten. Dieses Merkblatt liefert die nötigen Infos und enthält auch ein Formular zur Datenschutzerklärung.

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