Als privater Vermieter bei den Nebenkosten alles richtig machen

Ab dem Abrechnungszeitraum 2023 werden die CO₂-Kosten von Wohngebäuden nach einem Stufenmodell zwischen Mietern und Vermietern verteilt. Wir fassen zusammen, was Vermieter in diesem Zusammenhang wissen und beachten sollten.

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Die richtige Berechnung der Wohnfläche ist gar nicht so einfach und die Gerichte sind streng. Dieses Merkblatt zeigt anschaulich, wie Sie (mitunter ziemlich) teure Fehler vermeiden können.

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Die Kosten für Heizung und Warmwasser müssen in den meisten Mehrfamilienhäusern erfasst und nach Verbrauch abgerechnet werden. Das (und mehr) regelt die Heizkostenverordnung.

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Es sollte sich inzwischen herumgesprochen haben: Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchte, sollte dazu unbedingt über einen Gebäude-Energieausweis verfügen.

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Bei der Abrechnung des Wasserverbrauchs im Mehrfamilienhaus lauern einige Tücken – selbst mit Wasserzählern. Hier erfahren Vermieter, wie sie mit Mess-Differenzen umgehen sollten.

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Sie finden es lästig und kompliziert, die Betriebskosten abzurechnen? Hier erfahren Sie, wann und wie Sie für die Kosten (insgesamt oder teilweise) eine Pauschale vereinbaren können.

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Dauer-Streitthema Betriebskostenabrechnung: Dieses Merkblatt liefert Ihnen einen leicht verständlichen Überblick mit nützlichen Checklisten und Tipps für die Praxis.  

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Die Heizung (und deren Benutzung) sorgt immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Erfahren Sie hier alles Wichtige rund um die Rechte und Pflichten beider Seiten.

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Die kommunalen Abwassergebühren haben zuletzt deutlich zugelegt. Umso wichtiger ist es, die Übernahme durch den Mieter im Mietvertrag eindeutig zu regeln und richtig abzurechnen.

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Wir erklären, wie sich die Grundsteuer berechnet, was sich durch deren Reform ändert, was Eigentümer beachten sollten - und natürlich auch, unter welchen Bedingungen Ihnen ein Teil der Grundsteuer (auf Antrag) erlassen werden kann. 

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Für kleinere Photovoltaikanlagen gilt eine weitgehende steuerliche Entlastung. Diese betrifft sowohl die Einkommensteuer als auch die Umsatzsteuer. Vermietern bieten sich außerdem verschiedene Betriebskonzepte für Photovoltaik. Auch bei Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es verschiedene tatsächliche und rechtliche Möglichkeiten.

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Kleine Photovoltaikmodule, so genannte Steckersolargeräte oder Balkonkraftwerke, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Sowohl in der Eigentümergemeinschaft (WEG) als auch im Mietverhältnis zählen sie inzwischen zu den "privilegierten Maßnahmen". 

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